Для решения проблемы обманутых дольщиков в Волгограде осталось достроить два дома

В Волгоградской области за последние годы на достройку "замороженных" многоэтажек потратили более трех миллиардов рублей. Несмотря на уголовные дела в отношении недобросовестных предпринимателей и судебные приговоры, пока не удается вернуть даже часть этих средств. И готовых решений нет. В ближайшее время пройдет межведомственное совещание, посвященное этой проблеме.

Но в регионе за это время сдано 105 домов, восстановлены права 9947 участников долевого строительства. Буквально на днях завершили самый крупный в области объект, возводимый на средства пайщиков. На несколько месяцев раньше запланированного срока сдали в эксплуатацию 24-этажную высотку в составе ЖК "Парк "Европейский". Это было последнее из 13 зданий комплекса. По данным пресс-службы администрации города, ключи от квартир вручили 200 собственникам. Всего в "Парке "Европейском" получили жилье 1390 волгоградцев.

- Двухкомнатную квартиру мы приобрели за 1,75 миллиона рублей в сентябре 2015 года. Застройщик обещал сдать ее в четвертом квартале 2016-го, - говорит дольщица Юлия Титова. - Но уже с апреля того года рабочих на объекте стало меньше, мы начали переживать, писать во все инстанции. С мая стройка официально встала. И с конца 2018 года подключился новый застройщик. Ждали почти восемь лет. Пока проживаем в квартире мужа и платим ипотеку за новое жилье. За эти годы у нас родились двое детей, материнский капитал вложили в погашение кредита, осталось выплатить 300 тысяч рублей. Когда прежний застройщик "Орион" заморозил работу, готовность запланированных 13 зданий составляла от ноля до 30 процентов. На завершение комплекса не хватало миллиарда рублей. В целом строители придерживались прежних проектов. Но с момента их создания прошло уже немало времени, некоторые идеи морально устарели еще до воплощения. Поэтому проекты частично обновили.

- Работы в нашем доме остановились в 2016 году, дошло до митингов, - рассказывает руководитель инициативной группы Александр Назаров. - При покупке моя квартира стоила полтора миллиона рублей, сейчас цены резко взлетели - уже около 3,5 миллиона. Что отрадно, никакого удорожания для собственников не было. Региональные власти сделали преференции застройщику, погасили затраты на прокладку инженерных сетей. Федеральный Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства выделил 800 миллионов рублей, это тоже помогло избежать подорожания.

До конца 2023 года проблема обманутых дольщиков в области должна быть решена. Свое жилье получат еще 63 семьи - в двух многоквартирных домах в Советском и Красноармейском районе Волгограда.

- Наша компания завершила работу по региональной программе защиты прав участников долевого строительства. С 2018 года мы достроили 27 проблемных объектов. Самым крупным долгостроем в регионе был "Парк "Европейский", на его завершение ушло ровно четыре года. На первоначальном этапе купили задолженность предыдущего застройщика у банка, что позволило нам освободить земельный участок и продолжить работу, - разъяснил генеральный директор строительной компании Алексей Цуканов. - Государство поддержало нашу отрасль, продлило льготную ипотеку, подняв на один процентный пункт. Мы реализуем четыре проекта комплексной застройки. Резких колебаний на рынке не ожидаем: нет предпосылок для роста цен, так как не увеличиваются доходы. Цены на рынке удержатся в рамках инфляции - десяти процентов.