Названы цены на самые востребованные квартиры в новостройках Сочи в 2024 году

В текущем году зафиксирован высокий спрос на квартиры в новостройках города-курорта. Так, количество представленного на рынке жилья сократилось на 24,5 % по сравнению с 2023 годом.

Согласно исследованию агентства недвижимости «ОНИКС-Недвижимость», у покупателей в топе – однокомнатные квартиры – 36,89% от общего числа объектов. На втором месте по востребованности занимают студии (34,96%). Наименьшим спросом пользуются двухкомнатные (19,1%) и трехкомнатные квартиры (9,06%). В категории многокомнатных квартир предложения полностью отсутствуют.

– Текущая динамика рынка демонстрирует растущий интерес к компактным форматам жилья, особенно студиям, доля которых увеличилась с 13,5% в 2023 году до 34,96% в 2024 году. Это связано с переориентацией застройщиков на удовлетворение спроса в бюджетном сегменте. Рост предложения студий – это не только ответ на потребности рынка, но и отражение новых стратегий застройщиков, ориентированных на доступность жилья, – комментирует Марина Мальцева, эксперт агентства «ОНИКС-Недвижимость».

Самой доступной квартирой в новостройках с планируемой сдачей до конца 2024 года стала студия в микрорайоне Бытха Хостинского района. За такой объект на 9-м этаже 19-этажного дома площадью 23,11 квадратных метров, покупатели готовы заплатить 10,2 миллионов рублей.

Среди 1-комнатных квартир минимальная стоимость составляет 14,19 миллионов рублей. Объект расположен в том же доме этажом ниже. Площадь квартиры – 38,1 м². Такой вариант находят выгодным те, кто в поиске жилья с большим количеством пространства по доступной цене.

Эксперты отмечают, что покупателям необходимо учитывать дополнительные расходы на ремонт. Обе квартиры сдаются без отделки.

– Общее сокращение предложений на рынке новостроек Сочи связано с завершением ряда строительных объектов, а также с тем, что значительная часть доступного жилья была выкуплена в 2023 году. При этом доминирование студий и однокомнатных квартир говорит о том, что застройщики продолжают ориентироваться на массового покупателя, предоставляя широкий выбор компактного жилья, – отметила Марина Мальцева.

Ранее «Сарафан» писал о предложении губернатора Кубани остановить строительство жилья в Новороссийске из-за дефицита воды.