Мать-одиночка требовала от известного сочинского застройщика устранить недоделки в новой квартире, но сама оказалась на скамье подсудимых

В Центральном районном суде Сочи началась завершающая стадия процесса над Аллой Соболевой – женщиной, чья борьба за свои права в проблемном ЖК «Курортный» обернулась уголовным преследованием. Государственный обвинитель потребовал для нее восьми лет колонии, передает «Коммерсант».

Уголовное дело по ч. 3 ст. 163 УК РФ (вымогательство в целях получения имущества в особо крупном размере) было возбуждено по заявлению застройщика, которое сразу легло в основу обвинения.

Все началось с публичных обращений. После того, как строительство ЖК «Курортный» было приостановлено, а позже передано другой компании, Соболева стала публично жаловаться на недоделки.

В марте 2023 года, по версии следствия, она перешла к прямым требованиям. При встречах с доверенным лицом бенефициара «Альпика групп» Шамиля Нунаева она якобы требовала передать ей в собственность квартиру в новостройке площадью 211 кв. метров, рыночной стоимостью почти 148 млн рублей. В обмен Соболева обещала удалить все свои публикации в интернете, порочащие, по ее мнению, деловую репутацию застройщика.

В противном случае она угрожала продолжить информационные атаки, которые могли бы навредить бизнесу Нунаева. Сам потерпевший подтвердил эту версию в суде, заявив, что требования были именно такими, а сама Соболева изначально владела в ЖК «Курортный» двумя квартирами общей стоимостью 28,5 млн рублей.

Сам Шамиль Нунаев и его юридическая команда, в лице адвоката Сафиулина, активно лоббировали ужесточение меры пресечения. Именно по их ходатайству Соболева на полтора года (с октября 2024 года) была лишена свободы: сначала провела год в сочинском изоляторе в Мацесте, а затем год под домашним арестом.

Однако у этой истории есть и другая сторона. Сама Соболева, ее защита (в частности, адвокат Вагабов) и ряд СМИ утверждают, что уголовное преследование было фабрикацией.

Сама подсудимая на одном из заседаний, состоявшемся еще в октябре 2023 года, заявляла, что ее требования касались исключительно завершения работ и устранения выявленных недостатков. Ролики о проблемах ЖК она выкладывала, потому что «не видела другого выхода». Другие дольщики также жаловались на брак.

В публичном поле активно муссируется тесная связь застройщика Шамиля Нунаева с бывшим мэром Сочи Алексеем Копайгородским, арестованным за коррупцию. Эта связь, по мнению критиков, позволяла бизнесмену чувствовать себя безнаказанным и фабриковать уголовные дела против тех, кто мешал его бизнесу. Официально это не подтверждено.

Сам процесс проходил в закрытом режиме. В защиту дольщицы выступала ее мать, которая направила обращения на имя главы СКР Александра Бастрыкина. 

Теперь суду предстоит заслушать последнее слово подсудимой и вынести приговор. Если гособвинение добьется своего, максимальное наказание для Аллы Соболевой – реальный срок в колонии общего режима. Что касается ее малолетней дочери, то сейчас девочка передана под опеку.

Независимо от приговора, который вынесет суд, эта история – лишь один из многих эпизодов в непростых отношениях между дольщиками и девелоперами на курорте. Подобные конфликты заставляют покупателей новостроек в Сочи становиться все осмотрительнее, пишет «Сочи24».

Их пугают не только задержки с вводом объектов, но и качество ремонта, а также юридическая чистота сделок. Отдельный блок рисков связан с историей застройщика и юридической прозрачностью. Сегодня будущие владельцы все чаще привлекают независимых экспертов для проверки договоров, разрешительной документации и использования эскроу-счетов.

Ранее «Сарафан23» сообщал, что в Сочи застройщики спокойно продавали дома, пока оползень не утянул коттеджный поселок в пропасть.