Государство вернуло себе здание в центре Краснодара, изъятое у жадного экс-главы городской полиции, и теперь выселяет центр помощи инвалидам

Прокуратура и Росимущество судятся с краснодарским благотворительным фондом «Добрый-Юг», пишет «Коммерсант». Организацию, которая помогает людям с ментальными нарушениями, обвиняют в незаконном пользовании зданием, изъятым у семьи бывшего начальника УВД Краснодара Александра Семенова. Деньги, которые фонд платил за аренду, госорганы сочли «неосновательным обогащением» и требуют вернуть 1,5 миллиона рублей, выселить общественников из офиса и даже арестовали счета «Доброго-Юга». Сами благотворители настаивают, что их никто не уведомлял о смене собственника, и готовы продолжать аренду по-честному.

Коррупционный след: как семья Семеновых потеряла все

Изначально спорное здание на улице Октябрьской площадью 518 кв. м принадлежало жене экс-начальника УВД Краснодара Ольге Семеновой и еще одному человеку. В конце 2025 года Советский суд Краснодара полностью удовлетворил иск Генпрокуратуры к чете Семеновых и обратил в доход государства все их активы: бизнес, элитную недвижимость, земельные участки, 9 жилых и 13 нежилых зданий, суммарной стоимостью более 3 миллиардов рублей.

Суть претензий в том, что с января по ноябрь 2005 года начальник УВД Краснодара Александр Семенов, используя служебное положение, незаконно завладел высоколиквидными участками в центре города. В дальнейшем, уже будучи начальником полиции краевого центра, он на этих землях построил гостиницу, торговые точки и базы, фактически превратив свою должность в инструмент для обогащения. Для этого были привлечены родственники и доверенные лица, зарегистрировавшие на себя компании, которые впоследствии получали от чиновников муниципальные контракты. Также было доказано, что в 2008 году Ольга Семенова приобрела 29 элитных квартир на общую сумму 45 миллионов рублей.

Дело Семеновых имело скандальный оборот. Сама Ольга Семенова была осуждена на три года условно за самоуправство. Она удерживала заместителя руководителя своей фирмы под угрозой насилия, чтобы заставить его написать заявление об увольнении.

Битва за офис: государство против благотворителей

В самый разгар этих разбирательств здание на Октябрьской, где с лета 2025 года размещался офис благотворительной организации «Добрый-Юг», было изъято у Семеновой и перешло в ведение Росимущества. В марте 2026 года Росимущество потребовало от «Доброго-Юга» освободить помещение и взыскивает с организации 1,5 миллионов рублей «неосновательного обогащения» (платы за якобы незаконное пользование зданием с декабря по февраль).

Также был наложен арест на счета фонда, что парализовало его деятельность и возможность распоряжаться благотворительными грантами. В обеспечение иска суд наложил арест на счета организации, полностью заблокировав ее работу.

Руководитель организации Богдана Руднева не согласна с этим. Она говорит, что ни прежние арендодатели, ни Росимущество не уведомили «Добрый-Юг» о смене собственника. Платежи за декабрь и январь были переведены по старым реквизитам заранее. Организация готова продолжать аренду, тем более что они уже нашли и сняли новое помещение, а ключи от спорного здания передали чиновникам. Однако акт приема-передачи им до сих пор не подписали.

Правовая коллизия и дальнейшие слушания

По общему правилу (ст. 617 ГК РФ), переход права собственности на арендованное имущество не является основанием для расторжения договора. Но у этой нормы есть два исключения, которые сыграли против благотворителей в этой ситуации. Если договор аренды не был зарегистрирован, и новый собственник не знал о его существовании. А также если власть перешла к государству, чье имущество сдается в аренду только через торги.

Суд по иску Росимущества назначен на 28 мая.

Ранее «Сарафан23» сообщал, что суд не стал жалеть сына экс-главы УМВД Краснодара Александра Семенова, ужесточив наказание за смертельную аварию.